Покупают квартиры в новостройках обычно на стадии застройки, поэтому перед тем, как подписать акт приема-передачи, важно внимательно осмотреть квартиру, чтобы в последующем не устранять дефекты и недоделки самостоятельно.
Лучше осматривать квартиру днем – в это время все недоработки сразу видны. Темные места, такие как проводка, стыки и трубы, осмотрите фонариком. Уделите внимание следующим моментам:
- Подъезд. Внимательно осмотрите отделку подъезда на отсутствие сколов в покрытии стен и пола, отслоившуюся штукатурку и торчащих шурупов.
- Двери и окна. Несколько раз откройте и закройте их, они не должны быть перекошены, скрипеть и без щелей. Осмотрите лоджию.
- Бетонная стяжка. Она должны быть залита ровно без пустот и расщелин.
- Розетки и выключатели. Проверить исправность розетки можно с помощью зарядки к телефону, а в патрон вкрутите лампочку. Заземление проверяется специальным тестером.
- Вентиляционная тяга. Листок бумаги приложите к вентиляции, при хорошей тяге он будет держаться и не падать.
- Водопроводные трубы и радиаторы отопления. Не должно быть никакой коррозии и влаги на трубах. Между батареей и стеной зазор не менее 2 см.
- Отделка «под ключ». Отделка квартиры должна соответствовать параметрам, прописанным в договоре.
Документы приема-передачи будущий владелец квартиры подписывает лишь тогда, когда у него не остается никаких нареканий. Если имеются нарекания, то застройщику в письменном виде отправляется претензия. Только после ликвидации всех недочетов можно подписывать документы и получать ключи от квартиры.