Владельцам небольших квартир порой хочется хоть немного увеличить свое пространство, и самой простой и в большинстве случаев единственной возможностью является соединение балкона или лоджии с комнатой. Часто такой перепланировкой занимаются и обладатели больших квартир, это дает возможность максимально эффективно использовать всю возможную площадь или осуществить какие-то интересные дизайнерские задумки.
Соединить балкон с комнатой можно двумя вариантами. Первый – это объединение комнаты с балконом путем удаления окна и двери между ними, а сам балкон застекляется и утепляется. Второй вариант заключается в демонтаже части наружной стены дома, он более сложный и опасный, тем более что полностью сносить оконный проем запрещено: могут быть затронуты несущие конструкции. Такая процедура требует консультаций со специалистами и выполнения архитектурного проекта. И надо ни один раз подумать, стоит ли пара лишних метров таких сложностей и затрат.
Причины, по которым инстанции могут отказать в согласовании проекта присоединения балкона, могут быть такими:
- балкон выполняет функцию зоны укрытия при пожаре, откуда человека эвакуируют с помощью пожарной лестницы;
- внешний вид присоединенного балкона будет сильно отличаться от соседних и не соответствовать общему рисунку фасада здания(необходимо заверить документально, что ваши действия не испортят общего вида здания);
- на балконе имеется общий для дома эвакуационный проход
- исчерпан лимит возможных перепланировок в вашем здании (превышение лимита может угрожать прочности дома)
При выполнении такого проекта важно помнить и о комфорте соседей, иначе в случае неправильной работы и создании каких-либо неудобств придется устранять последствия за свой счет.